У вас есть 1,9 миллиона долларов на новый дом? Вы согласны с викторианским домом с пятью спальнями, в котором есть, так сказать, история? Что, если бы я сказал вам, что здесь немного привидений? Оказывается, я обязан это сделать по закону - и печально известный дом, который ясно дал понять это обязательство, выставлен на продажу.
Сейчас тяжело жить в доме с привидениями (даже если призрак может быть хорошей компанией), а продать его еще труднее. Многие покупатели по понятным причинам не хотят переезжать с духом, или, если они настроены скептически, им просто может не понравиться жить в месте, которое, как известно в местной культуре, часто посещается привидениями и может привлечь других зевак. Так что, может быть, если вы продаете дом, вы просто не скажете покупателям! Именно об этом подумала Хелен Экли, когда в 1989 году продала свой дом в Наяке, штат Нью-Йорк, и ее неспособность раскрыть историю своего дома привела к печально известному Охотники за привидениями правят .
Когда Джеффри Стамбовски купил дом у Экли, она отказалась рассказать ему всю историю викторианской чародейки, восходящую к 1890-м годам. Дом, расположенный по адресу: 1 LaVeta Place , был несколько печально известен привидениями, о чем Экли не знали, когда покупали его в 1960-х, но они справились. Они утверждали, среди прочего, что видели там призрака и что их кровать довольно часто тряслась. Но так как раньше им никто не сказал, они промолчали, когда продали Стамбовскому. Он не был местным - он бы не знал.
Но он узнал об этом и, пока дом находился на депонировании, решил, что не хочет жить в доме с привидениями, отказался от покупки и потребовал вернуть свой первоначальный взнос. Экли отказался отпустить его из контракта или вернуть деньги, и последовал судебный процесс. Дело дошло до Верховного суда Нью-Йорка по вопросу о том, может ли покупатель выйти из контракта на том основании, что продавец не сообщил, что в доме обитают привидения, и суд сказал… да.
В поистине восхитительном постановлении Верховный суд Нью-Йорка заявил: в своем поиске средства правовой защиты от мошеннического введения в заблуждение против продавца у истца нет ни малейшего шанса, тем не менее, я движим духом справедливости, чтобы позволить покупателю требовать расторжения договора купли-продажи и взыскания своего первоначального взноса.
Суд постановил так, потому что дом был включен в пешеходные экскурсии по домам с привидениями и даже упоминался в журналах как место с привидениями, в том числе интервью с Экли. Поскольку она выставляла дом, о котором говорила пресса, Экли не разрешалось отрицать существование обитающих в нем призраков.
Суд написал: по закону в доме обитают привидения. Настоящая причина, по которой этот случай преподается в юридических школах по всей стране, заключается в том, чтобы понять, что необходимо раскрывать в контрактах. Покупатели должны быть осторожны, но продавцы обязаны раскрывать важные вещи - например, призраков.
После решения 1991 года дом на Лавете стал еще более известным, и теперь он снова на рынке , перечисленная на классную сумму в 1,9 миллиона долларов. Дом с 5 спальнями, 5 ванными комнатами и площадью 4629 квадратных футов захватывает дух, но по какой-то причине его еще не продали. Это позор, учитывая, что одной из его предыдущих обитателей (из числа смертных) была певица Ингрид Майклсон, которая назвала его волшебный дом . Он действительно выглядит прекрасно, а кто бы не захотел жить в таком месте?
По иронии судьбы, объявление о доме не включает в себя призрачную или юридическую историю по делу Стамбовски против Экли, но я предполагаю, что продавец проинформирует покупателей до того, как они заключат договор - в противном случае новым жильцам может потребоваться большой сюрприз. И когда они подумают, кому ты позвонишь? ответ может быть юрист.
(Изображение: Zillow)
Хотите еще подобных историй? Станьте подписчиком и поддержите сайт!
- Мэри Сью придерживается строгой политики в отношении комментариев, которая запрещает, но не ограничивается, личные оскорбления в отношении кто-нибудь , разжигание ненависти и троллинг.
